VOTRE PRÊT IMMOBILIER PREND-T-IL EN CHARGE VOS TRAVAUX DE RÉNOVATION ? Publié le 04/07/2019
En réfléchissant à la rénovation de votre logement, vous avez envisagé de contracter un prêt immobilier, mais est-ce une si bonne idée et surtout, cela est-il possible ? Faire une demande de prêt immobilier pour vos travaux dépendra de l’envergure de ces derniers. Selon les situations, il peut effectivement être plus avantageux d’opter pour un crédit immobilier. On vous en dit davantage sur le prêt immobilier dans le cadre de vos travaux de rénovation.


Un prêt immobilier pour mes travaux de rénovation ?

Si ce type de prêt ne semble pas, au premier abord, adapté pour des travaux de rénovation, sachez tout de même que vous pouvez contracter un prêt immobilier pour vos travaux de rénovation ! Vous devez savoir que :
• Le taux d’intérêt appliqué est celui d’un prêt immobilier
• Vous ne cumulez pas prêt travaux et crédit immobilier
• La durée de remboursement est longue
• Le taux d’endettement à ne pas dépasser est en général de 33%. Bien qu’il soit possible, dans les faits, de contracter un crédit dépassant ces 33% (si vos revenus sont très importants), votre banquier veillera à ce que votre reste à vivre soit déjà suffisant avec un tel taux
• Veillez à contracter un prêt immobilier uniquement pour de gros travaux dans la mesure où il sera plus judicieux d’opter pour un prêt travaux pour un petit chantier

Se faire accompagner par un courtier immobilier

Faire appel à un courtier immobilier présente bien des avantages. Bien que vous deviez le rémunérer pour ses services, sachez tout de même que vous gagnerez du temps et de l’argent en suivant ses recommandations. En effet, le courtier immobilier peut vous aider, dans le cadre de votre demande de prêt pour vos travaux de rénovation. Notez aussi qu’il existe des courtiers gratuits si le prix des services d’un courtier immobilier s’avère élevé pour vous. Un courtier vous aidera à :
• Négocier avec les banques pour obtenir le meilleur taux et donc payer des mensualités moins importantes chaque mois
• Négocier le taux de l’assurance prêteur à laquelle vous souscrirez. Si l’assurance n’est pas obligatoire, elle est quasiment demandée par toutes les banques accordant des prêts
• Constituer votre dossier en s’occupant de toutes les formalités : puisque vous n’êtes probablement pas spécialiste en la matière, l’appel d’un courtier immobilier sera une bonne idée dans le sens où votre dossier saura séduire la plupart des établissement bancaires !

Bordeaux, Nîmes, Nantes… Tournez-vous vers un courtier immobilier local !

Le courtier local présente la particularité de connaître les taux et prix pratiqués dans une région donnée. Ainsi, si vous habitez par exemple en Loire-Atlantique et que vous cherchez à contracter un prêt, un courtier immobilier à Nantes ou dans une autre commune du département pourra vous conseiller au sujet des biens disponibles ou des banques plus susceptibles d’accéder à votre demande de prêt dans le cadre de vos travaux de rénovation. Les taux immobiliers à Nantes n’étant pas les mêmes que dans une autre commune, il est donc plus pertinent de faire appel à un professionnel de cette zone. Aussi, ce dernier connaîtra probablement les agents immobiliers basés à Nantes ou ailleurs dans le département, pratique si vous souhaitez acquérir un bien après avoir vendu celui que vous voulez rénover grâce à votre prêt par exemple ! Cliquez ici pour en savoir plus sur la vente ou l'acquisition d’un bien.